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SECURITY

24時間遠隔保安システム(ALSOK)

「サンクレイドル船堀Ⅲ」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステムです。住戸ごとに設置された非常警報装置(火災報知器など)は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。

ALSOK概念図

カラ−モニター付
ハンズフリーインターホン&
オートロックシステム

エントランスの来訪者の姿を住戸内モニターで確認後、遠隔操作でエントランスドアを解錠できるシステムを採用し、不審者の侵入を抑制します。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認ができる二重チェックシステムがマンションライフの安全を確保します。

オートロックシステム概念図

鍵はカバンにしまったまま
ハンズフリーで解錠Clavis「Tebraシステム」を採用

セキュリティー性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。住戸ドアもキーを取り出すことなく「専有部リーダ」のボタンを押すだけで施錠・解錠が可能になります。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認ができる二重チェックシステムがマンションライフの安全を確保します。

5つの機能で防犯性を高めた玄関ドア

鎌デッド錠
鎌デッド錠
錠前に、バールなどでのこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しました。
ドアガード
ドアガード
工具を使用しての切断にも強く、取り扱いも簡単。来訪者等をドアの隙間から確認できます。
ドアスコープ
ドアスコープ
ドアを開けずに来訪者の顔を確認できます。
ダブルロックハンドル
ダブルロックハンドル
上下の2ヶ所に鍵穴を設置。またプッシュプルハンドルとし、力の弱いお子さまでも扱いやすい仕様です。
防犯型サムターン
防犯型サムターン
防犯型サムターンは、サムターン回しの手口では、解錠しにくい仕組みになっています。

STRUCTURE

杭基礎構造
杭基礎構造
「サンクレイドル船堀Ⅲ」では、地中に11本の場所打ちコンクリート杭を強固な支持地盤まで打設し、建物を安定させ支えています。(建物本体のみ)
二重床+二重天井
二重床+二重天井
スラブ厚約200mm(最上階天井スラブを除く)と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、フローリング材の二重床構造です。
戸境壁断面図
戸境壁断面図
戸境壁は、コンクリート壁(約200mm)の上に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。
外壁断面図
外壁断面図
外壁は約150mm以上の躯体にタイル(一部吹付)を貼った構造で、プラスターボード内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。
断熱材
断熱材
屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、最下階スラブにはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。(一部除く)※断熱性能等級及び一次エネルギー消費量等級にて等級4を取得しており、各種制度の利用が可能です
T-2仕様のサッシュと複層ガラス
T-2仕様のサッシュと複層ガラス
専有部の窓には2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。T-2仕様のサッシュを気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。
メール・宅配ボックス一体型(リース)
メール・宅配ボックス一体型(リース)
不在時や急な外出の用ができても、宅配ボックスで受け取って保管できます。時間を気にせず、安心して外出できます。
耐震枠付玄関ドア
耐震枠付玄関ドア
万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。
マルチメディアコンセント
マルチメディアコンセント
電話回線、インターネット、電源を1つにまとめたマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングに配置しました。
スイッチ・コンセントの高さ
スイッチ・コンセントの高さ
スイッチはお子様でも手が届きやすい高さに、コンセントはあまり腰をかがめずに抜き差しできる高さに設けました。※マルチメディアコンセント等、一部高さが異なります。
J:COMのCATVサービス
J:COMのCATVサービス
J:COMのCATV回線を配線済み。スポーツ、映画、音楽、趣味、教養などの専門チャンネルがご覧いただけます。※別途契約が必要です。※詳細は係員にお尋ねください。
インターネットサービス
インターネットサービス
本物件は、auひかりの中でも、各住戸内へ直接光ファイバーをつなげた光配線方式を採用。また、LANポートを各居室に実装しています。※全戸一括加入のサービスです。※標準装備型インターネットの利用料は、毎月の管理費に含まれます。※任意加入のオプションサービスは、お客様の個別契約となります。※本サービスはベストエフォート型となります。
【フラット35】S適合住宅
【フラット35】S適合住宅
住宅金融支援機構の【フラット35】S(優良住宅取得支援制度)には、募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合は、受付終了となる場合があります。予めご了承ください。※ご利用条件等詳しくは係員にお尋ねください。
第三者機関の性能評価「設計」「建設」2つの住宅性能評価書を取得(予定)
第三者機関の性能評価「設計」「建設」2つの住宅性能評価書を取得(予定)
「サンクレイドル船堀Ⅲ」は「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級(数値)をつけるというものです。評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。
  • ※掲載室内写真は棟外モデルルームAタイプ(モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、Aタイプの基本タイプとは異なります)を撮影(西暦2023年2月)したものです。設計変更、家具、オプション、調度品などは販売価格に含まれません。
  • ※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合がございます。
  • ※設備・仕様等の写真・イラスト・参考図・概念図は実際のものとは異なる場合がございます。
  • ※設備・室内写真などの色調は印刷物のため、実際のものと異なります。
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